
对于此次东莞推行两天无理由退房的意义,诸葛找房首席分析师陈雷告诉《华夏时报》记者,房子价格比较高,流通性不高,对开发商来说,可以在一定程度上约束开发商的违规销售行为,对开发商的营销策略产生一定影响。对于消费者来说,能更好保护消费者的合法权益。
单正勇:从我们面临的现实情况来看,整个银行业处于不断的市场化,不断的有各种跨界竞争的市场当中。创新变成了大家向下一步发展基本的动力。我们理解有两个层面,一个是业务模式的创新,第二层是技术创新。大家平时谈到的关于技术创新多一些,我们在这两方面都有一定的储备或者是心得。但是讲基础创新方面从业务模式来讲,大家讲的比较多的是开放银行,从账户体系,存款和贷款两方面,使得银行的获客和经营场景不仅限于本地本区域,拓展早外围渠道,这块是一个方兴未艾的局面。
广州中原研究中心数据显示,5月广州二手住房成交4025套,较2018年5月的8846套,下滑54%。北京方面,北京住建委网签数据显示,5月北京二手住宅网签量13764套,较4月环比下降4.7%,同比下降24%。这也是自4月以来,连续第二个月网签量下滑。
第三个变化,我们要从过往的粗放式的经营转向更多精耕细作。为什么?我们过往如果是给客户卖一些固定收益类的产品,其实非常简单,就是两个产品放在一起,这个收益5%,那个收益4%,可能很多客户会选择5%的,因为在这其中会有一些其他因素,比如品牌等等这样的因素。简单的收益率导向,这是一种非常粗放的经营,可是在未来,我们面向权益型的产品,净值化产品的情况下,我们不单要给客户卖收益率,还要卖管理能力,卖投后服务。你买了我的产品,我能给你提供什么样的服务。未来我们给客户的资产配置是一个全流程的配置,不单是在投前、投中,可能我们也要花非常多的精力在投后做。
第三个变化,趋势就是我们现在看到的金融科技的影响是解决我们B端,就是很多机构的痛点,在未来的几年可能在C端效果效益会慢慢显现。举个例子,如果是我们通过金融科技手段能够每年让客户收益提升1个点,如果看未来三到五年,考虑负利率因素这种效应就会非常非常明显。在这种效应下可能C端客户、中端客户会对这种的接受能力越来越强,对于整个行业和金融科技的未来仍然可以非常乐观的看待。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《中国产经新闻》记者采访时表示,现在强调“一城一策”,含义在于各地的调控自主权更大。各类调控会有不同的考核体系,即地方政府自己需要承担调控的责任。“一城一策”之下,有些城市“放松”,有些城市却在“收紧”。姜开玉表示,一城一策本是根据每个城市的特点来制定的针对性政策,必然是对房地产有很好的调控作用的。有的城市新房建设偏少,房价偏高,那二手房市场相对需求就旺。有的城市新建住房规划正在大力进行,保障性住宅规划较多,那二手房市场成交肯定会受到影响。